Mehrfamilienhaus von Funkbau in Dürrmenz
Mehrfamilienhaus in Mühlacker – Dürrmenz
Kanalumverlegung, Spezialtiefbau, WU-Konstruktion für die Bodenplatte. Das hatten nicht nur wir, die HS Bau und Baumaterialien Vertriebs GmbH, uns anders vorgestellt, sondern auch unser Bauherr. Gebaut wird derzeit der erste von zwei Bauabschnitten in Dürrmenz/Mühlacker am Fliederweg.
Zunächst sollen zehn Wohneinheiten und eine Tiefgarage entstehen. Die Wohneinheiten sind dabei in zwei einzelne Häuser mit je fünf Wohnungen aufgeteilt.
Tiefbau
Im März 2021 haben wir mit den Arbeiten begonnen. Ein alter, ausgetrockneter Entwässerungskanal, der quer durch das gesamte Grundstück ging musste um die neuen Objekte herum verlegt werden.
Anschließend konnten wir mit dem Aushub beginnen, der innerhalb von einer Woche abgeschlossen war. Das Aushubmaterial ist zu großen Teilen auf der Baufläche des folgenden Bauabschnitts gelagert. Mit Vorarbeiten für den Spezialtiefbauer konnte im Anschluss begonnen werden.
Aufgrund der Nähe zur Enz und dem dort anstehenden sandigen Boden, musste die Standsicherheit des Gebäudes mittels duktilen Gusseisenpfählen sichergestellt werden. Hier hat die Fa. Kurt Motz aus Illertissen ganze Arbeit geleistet und binnen 5 Werktagen die Bohrpfähle hergestellt. Anschließend wurde der Unterbau für die Bodenplatte eingebaut.
Hochbau
Das Baufeld und die Gebäudeecken haben wir mit unserem digitalen Schnurgerüst selbst abgesteckt und eingemessen. Hier arbeiten wir mit der Hilti PLT 300 Totalstation. Zunächst lag der Fokus auf den Bodenplatten und den Aufzugsunterfahrten der beiden Häuser. Anschließend wurde die Bodenplatte für die Tiefgarage hergestellt. Herausforderung dabei war die erforderliche WU-Konstruktion, maschinell gescheibt, mit Gefälle zu den Bodenabläufen. Besonders wichtig war dabei die Nachbehandlung und das beständige Wetter. Aber wie sollte es anders sein, am Betoniertag hat es nach dem Betonieren nicht mehr aufgehört zu regnen, die Sorge war groß. Verwendet haben wir einen Tausalzbeständigen Beton, für den Fall der Fälle. Später wird die Fahrbahn mit einem Gussasphalt versehen. Übrigens: Die Bodenplatten wurden insgesamt mit runden 30 Tonnen Baustahl bewehrt und bestehen aus ca. 280 Kubikmeter Beton. An dieser Stelle nochmals vielen Dank an unsere Lieferanten Sülzle aus Pforzheim und das Transportbetonwert Mühlacker für den reibungslosen Ablauf.
Nach insgesamt einem starken Monat Bauzeit konnten wir dann mit den aufgehenden Wänden beginnen. Für die Auswände der Tiefgarage wurde ein tausalzbeständiger WU-Beton verwendet. Für die Wände im Wohnhausbereich ein WU-Beton ohne Tausalzbeständigkeit. Bei allen Abschnitten kam unsere Peri Maximo zum Einsatz.
Die Decke über der Tiefgarage besteht aus Filigranelementen der Fa. Elementa aus Forst. Bestellt wurden diese über den Wertheimer Baustoffhandel. Diese, wie auch die Wände des Untergeschosses, werden im Anschluss an die Rohbauarbeiten abgedichtet. Eine WU-Konstruktion war daher nicht notwendig.
Aufgrund der Situation vor Ort und dem „kleinen“ Baukran mussten wir uns eine Alternative zu Fertigteiltreppen bemühen. Diese waren schlichtweg zu schwer (ca. 3,5to). Also haben wir uns für eine vorgefertigte Schalung der Fa. LoiroTec entschieden. Diese muss vor Ort noch bewehrt und ausbetoniert werden. Wichtig sind dabei die Auflagertronsolen von Schöck, die für die entsprechende Schallentkopplung der Treppenläufe vom Treppenhaus sorgen.
Sämtliche Wände der Obergeschosse werden mit Kalksandsteinen gemauert. An dieser Stelle nochmals ein Dankeschön an die Firma Bergle Baustoffe aus Mühlacker, die uns neben dem Mauerwerk sämtliche Baustoffe und Einbauteile liefert.
Um das Thema Arbeitssicherheit abzudecken wird während der Bewehrungsarbeiten für die Decken mit der Schalungskonsole 2 von Peri, mit der problemlos die Absturzsicherung sowie die Randabschalung der Decken hergestellt wird. Zudem kommt unser Hängegerüst für die Außenfassade von Hünnebeck zum Einsatz, damit wir zunächst unabhängig vom Gerüstbauer arbeiten können. Zudem prüft und besucht unser externer Sicherheitsbeauftragter die Baustelle regelmäßig.
Die Fertigstellung des Objekts ist am 25.09.2021 erfolgt und wird zwischenzeitlich von den Ausbaufirmen zur endgültigen Fertigstellung aufgesucht.
Danksagung
Vielen Dank an Mario Reichel und das gesamte Team auf der Baustelle, das hier mit wirklich allen Eventualitäten fertig wird. Auch an allen weiteren Lieferanten wie Heer und Werz, Matzke und Hohenadel, die uns bisher bei keiner Lieferung im Stich gelassen haben.
Zudem nochmals vielen Dank an den Bauherren Herrn Funk und dessen Projektleiter Herrn Reer, von der RFW Technik, mit der eine sehr gute partnerschaftliche Zusammenarbeit gelingt und auch für das bestehende gegenseitige Vertrauen, das auf der Baustelle herrscht.
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