Erschließung „Weihergässle“, Pflüger GmbH Kieselbronn

Erschließung

Am Ortsrand der Gemeinde Kieselbronn wird ein ehemaliger Landhof zur späteren Umnutzung revitalisiert. Erschließungsträger dabei ist die Fa. Pflüger GmbH, in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Kieselbronn und deren Verantwortlichen. Ziel ist es die innerstädtische Wohnraumentwicklung und Nachverdichtung voranzutreiben. Aus einem Grundstück sollen in einem ersten Schritt vier vollständig erschlossene Baugrundstücke entstehen. Damit wird die Grundlage für zwei Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser geschaffen.

Hierzu wurde die HS Bau & Baumaterialien Vertriebs GmbH mit der Durchführung der notwendigen Erschließungsleistungen beauftragt. Die Arbeiten werden zwischen Herbst 2022 und Frühjahr 2023 ausgeführt.

Die Baumaßnahme umfasst die Herstellung der notwendigen Ver – und Entsorgungsleitungen, sowie den gestalterischen Ausbau des Straßenoberbelags. Hierbei kann auf die ausführlichen Planungsunterlagen des Ingenieurbüros Harald Bohner aus Niefern – Öschelbronn zurückgegriffen werden.

Der Bauablaufplan sieht die folgenden Ausführungsschritte vor: Vorbereitende Erdarbeiten im Baufeld d. h. höhenmäßiger Abtrag des vorhandenen Geländes auf das entsprechende Straßen –  Niveau; Erdarbeiten und Verlegung „Hirschbrunnenleitung“, sowie Trinkwasser; Herstellung des Abwasserkanals einschließlich aller Vorstreckungen in die Baugrundstücke; Vorbereitungsarbeiten Straßenunterbau und Versetzen der Randeinfassung (Mauerscheiben und „Homburger Kante“); Erdarbeiten und Verlegung Stromversorgung für alle Bauplätze; Herstellen der Strassenbeleuchtung, sowie Leerrohrverlegung für die Breitbandanbindung; Herstellen des Strassenbelags aus Betonpflaster.

Abbruch und vorbereitendender Erdbau

Nach Abbruch des Bauernhauses und aller dazugehörigen Anlagen, wird zunächst die Höhenlage des zukünftigen Fahr – und Fußweges vorprofiliert und das entsprechende Höhenniveau vor Ort angetragen. Auf Grundlage dieses Vorabtrags können dann alle weiteren Leitungsarbeiten durchgeführt werden.

Nahezu alle anfallenden Abbruchmaterialien werden vor Ort mit Hilfe einer mobilen Brecheranlage verarbeitet und dem Wertstoffkreislauf wieder zugeführt. Die HS Bau ist stets bestrebt, werthaltige Materialien weiter zu verwenden und die jeweilig entstehenden Transport – bzw. Verarbeitungsaufwendungen so gering wie möglich zu halten.

Kanalbau und Wasserversorgung

Kanalbaumaßnahmen beginnen immer am sogenannten „tiefsten Punkt“. In unserem Fall hier, mit der Umlegung der „Hirschbrunnenleitung“, einer Wasserleitung, die auftretendes Quellwasser im Baufeld fasst und zu einem Brunnen auf dem Rathausplatz der Gemeinde Kieselbronn führt.
Hier ist besonders darauf zu achten, dass das geplante Gefälle der Leitung auf die jeweiligen Anschlusspunkte abgestimmt ist.
Nach Abschluss der Umlegung erfolgt die Anbindung der neu geplanten Baugrundstücke an das Ver – und Entsorgungsnetz der Gemeinde. Hierbei wird von uns ca. 100 m Abwasserkanal hergestellt, und zum späteren Anschluss in die einzelnen Baugrundstücke vorgestreckt. Jeder Anschluss erhält einen eigenen Kontrollschacht.

Die Trinkwasserleitung wird über einen neuen Anschluss im „Weihergässle“ hergestellt und sichert im „Ringschluss“ die spätere Wasserversorgung aller Baugrundstücke. Um die Langlebigkeit aller Leitungen zu gewährleisten, wurde vom Ingenieurbüro Bohner die Trinkwasserleitung in zementummantelter Ausführung vorgesehen.

Straßenbau

Bei der Ausgestaltung des Straßenoberbaus orientiert sich der Erschließungsträger am vorherrschenden Standard im Ortskern der Gemeinde Kieselbronn. Der zu den einzelnen Baugrundstücken führende Fahr – bzw. Fußweg erhält mit einer sog. „Homburger Kante“, eine optisch Ansprechende und auf Dauer hochwertige Randeinfassung. Bei der Ausbildung des Oberflächenbelags wird auf ein sandbraunes Betonpflaster der Fa. Braun – Steine GmbH gesetzt. Insgesamt sind ca. 370 m² Betonpflaster zu liefern und zu verlegen, sowie ca. 200 m „Homburger Kante“ herzustellen. Weiterhin werden zur Geländeabfangung zur bestehenden Nachbarbebauung Mauerscheiben des Herstellers Kronimus in den Höhen von 0,80 bis 1,05 m eingesetzt. Wir setzen hier auf die zuverlässige und pünktliche Lieferung unseres Partners Bergle Baustoffe aus Ötisheim.

Danksagung

Wir bedanken uns bei der Pflüger GmbH für das entgegengebrachte Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit, sowie beim Ingenieurbüro Bohner in Vertretung durch Herrn Dreher, für die stets pragmatische Lösungsfindung für jede Problemstellung. Ebenso bei der Gemeinde Kieselbronn für die sehr gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit und Unterstützung in allen Bereichen.

Produktvorstellung

Pflasterbelag TEGULA der braun-steine GmbH

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